MEHR ENTDECKEN

Exklusive Eigentumswohnungen in Koblenz-Metternich

Unverbaubarer Wasserblick am Moselstausee

Direkter Zugang zur Uferpromenade

Q3 2025Vormerkung von Interessenten
Q4 2025Einreichung des Bauantrags
Q3 2026Baubeginn
Q4 2027Voraussichtliche Fertigstellung (1. Haus)
Q3 2025Vormerkung von Interessenten
Q4 2025Einreichung des Bauantrags
Q3 2026Baubeginn
Q4 2027Voraussichtliche Fertigstellung (1. Haus)
PROJEKT

Dein Leben an der Mosel

Luxuriöses Wohnen in modernem Komfort und Sicherheit, kombiniert mit urbanem Lifestyle, in malerischer Lage mit einem direkten Zugang zur Mosel und Blick auf die Festung Ehrenbreitstein.

Das Projekt ‚Waterfront Moselstausee‘ erstreckt sich entlang des zauberhaften Moselufers. Die idyllische Lage verspricht nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern schafft auch eine harmonische Verbindung zwischen modernem Lebensstil und der natürlichen Schönheit der Umgebung.

Die Ruhe, die von der Mosel und der grünen Umgebung ausgeht, bildet einen harmonischen Kontrast zur Stadtnähe. Waterfront Moselstausee bietet somit einen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Der unverbaubare Blick auf die Mosel und die Festung Ehrenbreitstein verleiht dem Projekt nicht nur historische Relevanz, sondern auch eine einzigartige Kulisse, die Wohnen in dieser exklusiven Anlage zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

MIKROLAGE

Rohrerpfad in Metternich am Moselstausee

Der Rohrerpfad liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Koblenz – ruhig, sonnig und direkt an der Mosel. Hier beginnt das Leben mit einem Spaziergang an der Mosel oder einer Radtour in die Altstadt – alles nur wenige Minuten entfernt.

Fußläufig erreichbar sind nicht nur die Uferwege der Mosel, sondern auch Grünflächen, charmante Cafés und ausgewählte Gastronomien. Die Verbindung in die Innenstadt gelingt mühelos – ob mit dem Fahrrad, dem ÖPNV oder dem Auto. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahn sind diskret angebunden.

Der Rohrerpfad steht für das, was anspruchsvolles Wohnen heute bedeutet: Naturnähe, Ruhe, Erreichbarkeit und ein Platz mit Weitblick – mitten in der Stadt, aber weit weg vom Alltäglichen.

„Eine Region die nicht nur Raum gibt, sondern Erfüllung.“

MAKROLAGE

Lebensqualität in Koblenz

Koblenz gehört zu den Städten, die Tradition und Moderne mit natürlicher Leichtigkeit verbinden. Gelegen am Zusammenfluss von Rhein und Mosel, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität in einem außergewöhnlich vielseitigen Umfeld – kulturell, historisch und kulinarisch.

Ob ein Besuch im Theater Koblenz, ein Spaziergang durch die romantische Altstadt, ein Konzert auf der Festung Ehrenbreitstein mit Panoramablick oder ein entspanntes Glas Wein an der Moselpromenade – Koblenz bietet stilvolle Abwechslung für Menschen mit Anspruch.

Hochwertige Restaurants, kleine Galerien, charmante Plätze und ein wachsendes Netzwerk an Rad- und Fußwegen schaffen einen Lebensraum, in dem sich Qualität und Regionalität begegnen.

Dazu kommt eine moderne Infrastruktur mit exzellenter medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragend erreichbare Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – eine Stadt, die Perspektiven bietet und gleichzeitig ganz bei sich bleibt.

DESIGN. DETAILS. DIALOG

Ausstattung, die mehr erzählt als sie zeigt.

Ihre Wünsche im Mittelpunkt.

Wählen Sie aus drei kuratierten Ausstattungslinien – oder gestalten Sie Ihr Zuhause ganz individuell. Gemeinsam mit lokalen Partnern setzen wir auch Sonderwünsche um – stilvoll, hochwertig, persönlich.

Technik & Komfort

Intelligent. Effizient. Zukunftsorientiert.
Smart-Home-Anbindungen, Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte sorgen für modernen Wohnkomfort – leise, effizient und intuitiv steuerbar.

Licht & Atmosphäre

Hell. Offen. Durchdacht.
Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen, dezente Leuchtenkonzepte und auf Wunsch steuerbares Ambiente-Licht verleihen dem Wohnraum Tiefe und Struktur.

Materialien & Oberflächen

Natürlich. Zeitlos. Wertig.
Vom edlen Echtholzparkett über großformatige Fliesen bis hin zu harmonischen Farbtönen – die Auswahl der Materialien setzt auf klare Linien und natürliche Haptik.

„Stil ist nicht das, was man sieht –
sondern das, was man fühlt."

„Stil ist nicht das,
was man sieht –
sondern das, was man fühlt."

INTERIOR

Drei Stilwelten – Ihre Wahl für individuelles Wohnen

Im „Waterfront“ stehen Ihnen drei sorgfältig kuratierte Ausstattungslinien zur Verfügung, die jeweils ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.

Im „Waterfront“ stehen Ihnen drei sorgfältig kuratierte Ausstattungslinien zur Verfügung, die jeweils ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln. Ob Sie die Ruhe natürlicher Töne, die Eleganz warmer Sandnuancen oder die Klarheit urbaner Akzente bevorzugen – wählen Sie den Stil, der am besten zu Ihnen passt. Alle Linien sind hochwertig ausgestattet und können individuell angepasst werden.

Ob Sie die Ruhe natürlicher Töne, die Eleganz warmer Sandnuancen oder die Klarheit urbaner Akzente bevorzugen – wählen Sie den Stil, der am

besten zu Ihnen passt. Alle Linien sind hochwertig ausgestattet und können individuell angepasst werden.

Inspiriert von der Natur – warm & erdig

Diese Linie setzt auf natürliche Materialien wie Eichenholz, Leinen und Stein. Die Farbpalette umfasst sanfte Beigetöne, warme Braunnuancen und dezente Grüntöne, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Eleganz in Sand – zeitlos, weich, harmonisch.

Hier dominieren helle Sand- und Cremetöne, kombiniert mit fein strukturierten Oberflächen und edlen Details. Diese Ausstattungslinie vermittelt eine ruhige und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.

Modernität trifft Klarheit – reduziert & stilvoll.

Für Liebhaber des zeitgenössischen Designs bietet diese Ausstattung klare Linien, kontrastreiche Farbakzente und hochwertige Materialien wie Beton, Glas und Metall. Ein urbaner Stil für ein modernes Lebensgefühl.

Bitte beachten Sie, dass die genannten Ausstattungslinien exemplarisch sind und nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden können.

GRUNDRISSE

Wohnungsbeispiele

Die dargestellten Wohnkonzepte dienen nur als Anregung. Selbstverständlich kann die Planung ganz Individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.

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Wohnungsbeispiel WE

Wohnfläche: 113 m²

Zimmer: 3

Etage: 1. UG

Großzügiger Südbalkon mit weitem Ausblick über die Mosel zur Festung Ehrenbreitstein

Privater Balkonzugang direkt vom Master-Schlafzimmer

Praktische Raumkombination von Wohn-/Koch-/Esszimmer

Direkt angrenzender Abstellraum im Flurbereich

Hinweis: Wohnfläche inkl. 50% Balkon

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Wohnungsbeispiel WE

Wohnfläche: 101 m²

Zimmer: 3

Etage: 1. UG

Großzügiger Südbalkon mit weitem Ausblick über die Mosel zur Festung Ehrenbreitstein

Optionaler Raum als Jugendzimmer oder Home-Office möglich

Praktische Raumkombination von Wohn-/Koch-/Esszimmer

weites Bad auch als Gäste-WC und Speisekammer planbar

Hinweis: Wohnfläche inkl. 50% Balkon

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Wohnungsbeispiel WE Penthouse

Wohnfläche: 169 m²

Zimmer: 4

Etage: 2 / Penthouse

Sehr großzügige (Süd-) Dachterrasse mit weitem Ausblick über die Mosel zur Festung Ehrenbreitstein

Großes lichtdurchflutetes Wohn-/Koch-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten

Offenes Wohnkonzept mit optimalen Stellflächen für Möbel

Zusätzliches Tageslichtzimmer als Home-Office nutzbar

Hinweis: Wohnfläche inkl. 50% Balkon

Wohnungen

Klicke auf ein Haus in der Grafik, um Details zu sehen.

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HAUS D

hier

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HAUS C

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HAUS B

HAUS A

verkauft

Haus B

Wohnfläche: 1087 m²

Anzahl Einheiten: 9

Anzahl Geschosse: 7

Anzahl Tiefgaragenstellplätze: 9

Anzahl Außenstellplätze: 3

Anzahl Maisonette-Wohnungen: 2 (Einheit 01 und 02)

HAUSEinheitEtageZimmerWF in m² (50% Balkon)WF in m² (100% Balkon)KaufpreisGrundriss (PDF)
BB_01 Maisonette3. UG4140150Auf Anfragefolgt
BB_02 Maisonette3. UG4136146Auf Anfragefolgt
BB_032. UG3101110Auf Anfragefolgt
BB_042. UG3113124Auf Anfragefolgt
BB_051. UG3101110Reserviertfolgt
BB_061. UG3113124Auf Anfragefolgt
BB_071. OG3101110Reserviertfolgt
BB_081. OG3113124Reserviertfolgt
BB_09_PH Variante 12. OG4169182Auf Anfragefolgt
BB_09_PH Variante 2.12. OG27582Auf Anfragefolgt
BB_09_PH Variante 2.22. OG28997Auf Anfragefolgt

HAUS D

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HAUS C

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HAUS B

HAUS A

verkauft

Haus B

Wohnfläche: 1087 m²

Anzahl Einheiten: 9

Anzahl Geschosse: 7

Anzahl Tiefgaragenstellplätze: 9

Anzahl Außenstellplätze: 3

Anzahl Maisonette-Wohnungen: 2 (Einheit 01,02)

Wohnungsfläche (WF) ist inklusive 50% Balkon

EinheitEtageZimmerWF(m²)Kaufpreis
B_01 M3. UG4140Auf Anfrage
B_02 M3. UG4136Auf Anfrage
B_032. UG3101Auf Anfrage
B_042. UG3113Auf Anfrage
B_051. UG3101Reserviert
B_061. UG3113Auf Anfrage
B_071. OG3101Reserviert
B_081. OG3113Reserviert
B_09_PH V12. OG4169Auf Anfrage
B_09_PH V2.12. OG275Auf Anfrage
B_09_PH V2.22. OG289Auf Anfrage
UNSER KONTAKT

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören

Sie interessieren sich für eine Wohnung im Projekt Waterfront? Unser erfahrenes Team steht Ihnen persönlich zur Seite – mit Kompetenz, Verlässlichkeit und einem offenen Ohr für Ihre Wünsche.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Ihre Ansprechpartnerin:

Luisa Matthes

kontakt@waterfront-koblenz.de

0261 – 988 186 27

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